Articles par laloidenormandie


Investir à Avignon : le dispositif Denormandie

La loi Denormandie , établie le 1er janvier 2019 par Julien Denormandie, Ministre auprès de la ministre de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales, permet aux collectivités locales de redynamiser leur centre-ville. En effet, particuliers et promoteurs ont la possibilité d’investir, rénover et louer des biens immobiliers afin de bénéficier d’une importante défiscalisation.  

Cette loi permet donc d’accroître l’attractivité des centres-villes anciens par le biais d’investisseurs.

Ainsi, Avignon est une ville éligible à cette nouvelle loi de défiscalisation puisqu’elle fait partie des 245 communes du Plan Action cœur de ville.


Investir à Avignon : la ville

Située dans le sud-est de la France, au cœur du Vaucluse et des Côtes du Rhône, Avignon dispose d’une situation géographique idéale. La cité des papes attire par son climat méditerranéen particulièrement doux et son aura historique, architecturale et culturelle indéniable.

Cette ancienne capitale de la Chrétienté fait partie des rares villes de France à posséder un si riche patrimoine historique. En effet elle a conservé ses remparts et son centre historique, composé du célèbre et prestigieux Palais des Papes, de l’ensemble épiscopal, du rocher des Doms, et de l’emblématique pont d’Avignon. Depuis 1995, Avignon est classée patrimoine mondial de l’UNESCO.

Vitrine artistique et culturelle de premier plan, sa force réside dans son histoire et ses nombreux monuments. La vie culturelle d’Avignon est également riche et rythmée par des temps forts, notamment le renommé festival des arts du spectacle : le festival d’Avignon. Ce festival est considéré comme le plus ancien et le plus célèbre de France. Il a aujourd’hui largement dépassé les frontières françaises. En juillet 2019, le festival atteint un fréquentation record avec 95.5% de taux de remplissage. « Ville d’art » en 2005, Avignon fut aussi la capitale européenne de la culture en 2000.

Avignon comporte un cœur étudiant important, notamment grâce à son quartier étudiant (Agroparc) ainsi que de son université.


Investir à Avignon : investir dans le centre ancien

Au cœur du centre d’Avignon se trouve le centre historique de la ville, idéal pour un investissement dans un bien de caractère. Le centre ancien est en effet réputé pour son cachet atypique, fait de rues sinueuses qui regorgent de détails qui se révèlent sous l’œil attentif.

De nombreux cafés et restaurants se situent sur les diverses petites places caractéristiques de la région et de nombreuses animations viennent donner vie au quartier le soir.

Parmi les grands projets d’Avignon, se tient un ensemble de grands travaux qui consiste en la requalification des espaces publics et la préservation du patrimoine d’exception par la restauration et la requalification de nombreux monuments de caractère, classés au Patrimoine mondial de l’Unesco tels que la restauration de l’Eglise Saint-Agricol, du Palais du Roure, des Tours du Palais ainsi que de la requalification des Jardins du Palais des Papes et de la Tour des Remparts.

Avignon est une ville en plein essor avec son projet de requalification et développe un potentiel de rentabilité intéressant qui en fait une ville idéale dans le cadre d’un investissement locatif.

Quelques liens utiles :

Le classement des villes où investir en 2020 

Investir en Déficit Foncier

Loi Malraux à Toulouse

Les atouts du Pinel ancien réhabilité

Le dispositif Monument Historique et l’IFI