Investir en loi Denormandie permet de profiter de fortes réductions d’impôt, en contrepartie de la rénovation de biens immobiliers anciens : jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt. Découvrez nos 21 programmes éligibles les plus récents.
Sens (89)
Ensemble monumental du XVIIIe siècle inscrit aux Monuments historiques, organisé autour d’un cloître, à deux pas du centre historique. La réhabilitation conserve pierre de taille, parquets massifs et tomettes, avec des prestations contemporaines.
Périgueux (24)
Ensemble du XIXe siècle en pierre calcaire, avec balcons en ferronnerie, réhabilité en 25 logements sur 3 niveaux. Parquets, cheminées, moulures et escaliers d’origine sont restaurés, avec une isolation thermique performante.
Restauration en VIR, avec une quote-part travaux d’environ 80 % (Denormandie ou Malraux).
Troyes (10)
Hôtel particulier de 1770, remanié au XIXe siècle, derrière une porte cochère. Escalier monumental, moulures, cheminées en marbre et parquets en point de Hongrie sont restaurés ; certains lots ont terrasse, cave ou stationnement.
Quote-part travaux d’environ 82 %.
Saint-Marcellin (38)
Une maison du XVIe siècle et un hôtel particulier, reliés par un escalier contemporain, deviennent 16 appartements de standing, dont certains ouvrent sur des extérieurs en cœur d’îlot. DPE visé : classe C.
Opération en vente d’immeuble à rénover (VIR).
Béziers (34)
Réhabilitation complète d’un ensemble de 17 logements dans le quartier Gambetta, près des allées Paul-Riquet et à 10 minutes à pied de la gare : façades reprises, double vitrage, cuisines et salles de bains neuves.
Arles (13)
Bâtiment ancien d’architecture provençale, proche du centre historique et des rives du Rhône, restauré en 9 appartements. Terrasses sur une rue piétonne, hauteurs sous plafond généreuses, poutres et pierres mises en valeur.
Tarbes (65)
Immeuble de caractère du centre historique, à moins de 250 m de la gare, transformé en copropriété de 13 logements. Jardins privatifs pour certains lots et jardin partagé de 160 m².
Pau (64)
Édifice du XIXe siècle aux façades en pierre et brique, réhabilité en 39 appartements et une maison. Arbres de haute tige conservés, jardins privatifs et stationnements engazonnés à l’abri de haies.
Pontivy (56)
Hôtel particulier Renaissance de 1578, classé Monument historique, avec façade sculptée et tour en encorbellement. Boiseries du XVIIIe siècle, cheminées monumentales et parquets anciens sont restaurés pour 16 appartements.
Quote-part travaux de 92 %.
Caen (14)
Bâtiment historique de trois étages, ancien site hospitalier, dans le quartier des Coteaux de l’Abbaye, près de l’Abbaye-aux-Dames. Façades restaurées en pierre de Caen, logements souvent traversants, jardins privatifs en rez-de-chaussée.
Châtellerault (86)
Ensemble du centre historique, face aux halles, comprenant l’ancienne quincaillerie Quillet : 39 logements répartis dans 4 bâtiments et un commerce en pied d’immeuble. La façade ornée de la place Dupleix est conservée.
Étampes (91)
Moulin royal du XIIe siècle, avec murs épais en pierre, roue à aubes, toit en ardoise et beffroi d’origine, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et du RER C.
Troyes (10)
Hôtel particulier des années 1780 au pied de la cathédrale : porte cochère monumentale, cour pavée en U, façade symétrique sur trois niveaux et pans de bois. Troyes fait partie d’Action cœur de ville depuis 2018.
Mâcon (71)
Petite résidence de 16 logements répartis sur 3 bâtiments autour d’une grande cour centrale, près de la gare, des commerces et des quais de Saône. Stationnements extérieurs, couverts et garages.
Dinan (22)
Caserne de 1875, longue de 120 mètres, réhabilitée en logements et bureaux à deux pas de la gare. Le programme occupe l’aile Est, en ASL, entre Saint-Malo, Dinard et Rennes.
Éligible au déficit foncier et au Denormandie optimisé, avec 93 % de quote-part travaux.
Pau (64)
Immeuble du 11, rue de Foix, en plein centre historique, à quelques pas du château de Pau, des musées, des théâtres et du boulevard des Pyrénées.
Pontoise (95)
Ancien bâtiment du groupe scolaire Saint-Martin de France, restauré en 21 appartements avec 35 places de stationnement. Proche de Cergy Paris Université, de l’Essec et des gares RER.
Éligible au Denormandie et au déficit foncier.
Carcassonne (11)
Hôtel particulier du XIXe siècle construit pour une famille de banquiers de l’Aude. Escaliers majestueux, vitraux, fresques, dorures et parquets en point de Hongrie de style Second Empire sont mis en valeur.
Éligible Malraux, déficit foncier et Denormandie (dont Denormandie optimisé), avec 87 % de quote-part travaux.
Cahors (46)
Restauration de l’ancienne MJC, au cœur historique de Cahors, en 12 appartements aux finitions haut de gamme, autour d’un jardin collectif d’inspiration mauresque. Les berges du Lot sont à 100 m.
Éligible au Denormandie, au déficit foncier et à la loi Malraux.
Dieppe (76)
Ancien hôtel de 4 corps de bâtiments autour d’une cour pavée, rue de la Halle-au-Blé, près de la Grande Rue, du marché et de la plage. Façades en brique, silex et pierre.
Denormandie optimisé au déficit foncier, avec 90 % de quote-part travaux.
Douai (59)
Édifice industriel du XIXe siècle en brique et pierre de taille, au bord du canal et à 300 m du beffroi. Poutres en fonte et charpentes apparentes ; chaque appartement a vue sur le canal.
90 % de travaux éligibles au déficit foncier ou au Denormandie.
Prix et dates de livraison indicatifs, susceptibles d’évoluer. Sélection mise à jour en octobre 2026.
Nos conseillers vous répondent sous 48 h pour vous présenter les programmes éligibles.