Où investir en loi Denormandie

Les 222 éligibles à la loi Denormandie par zonage


Depuis le 1er janvier 2019, avec l’arrivée de la loi Denormandie, vous pouvez bénéficier d’une défiscalisation lorsque vous rénovez un logement dans un quartier ancien dégradé. La loi Denormandie a été développée dans but d’améliorer l’habitat insalubre et d’améliorer l’attractivité des centres- villes anciens par le biais d’investisseurs.

Cette loi proposée par Julien Denormandie représente un véritable outil pour les collectivités locales afin de redynamiser leur centre-ville en proposant à des particuliers ou à des promoteurs d’investir, de rénover et de louer en échange d’une défiscalisation importante.

Il s’agit des 222 communes du Plan Action cœur de ville ainsi que certaines villes ayant signé une opération de revitalisation du territoire (ORT).

Voici la liste des villes et leur zonage, classées par ordre alphabétique :

Ville Code Postal Région Zonage Prix moyen m2 Taux de vacance Population
Toul 54200 Grand Est B2 1 077 € 10,3% 16 021
Trappes 78190 Île-de-France A 2 730 € 5,9% 32 346
Troyes 10000 Grand Est B2 1 388 € 10,3% 60 928
Tulle 19000 Nouvelle-Aquitaine C 870 € 15,4% 14 390
Valence 26000 Auvergne-Rhône-Alpes B2 1 656 € 13,9% 62 479
Valenciennes 59300 Hauts-de-France B1 1 693 € 11,7% 44 043
Vallauris 06220 Provence-Alpes-Côte d’Azur A 3 824 € 9,4% 25 966
Vannes 56000 Bretagne B2 2 522 € 9,6% 53 200
Verdun 55100 Grand Est C 1 152 € 10,3% 18 139
Vernon 27200 Normandie B1 2 016 € 11,9% 23 797
Vesoul 70000 Bourgogne-Franche-Comté C 1 102 € 10,0% 15 058
Vichy 03200 Auvergne-Rhône-Alpes B2 1 242 € 20,7% 25 068
Vienne 38200 Auvergne-Rhône-Alpes B2 1 811 € 12,3% 29 162
Vierzon 18100 Centre-Val de Loire C 828 € 13,7% 26 919
Villefranche de Rouergue 12200 Occitanie C 1 251 € 17,0% 11 892
Villeneuve-sur-Lot 47300 Nouvelle-Aquitaine C 939 € 12,9% 22 686
Vire 14500 Normandie C 1 240 € 10,8% 17 650
Vitré 35500 Bretagne C 1 939 € 7,8% 17 798
Voiron 38500 Auvergne-Rhône-Alpes B1 1 894 € 10,5% 20 529

Ville Code Postal Région Zonage Prix moyen m2 Taux de vacance Population
Abbeville 80100 Hauts-de-France B2 1 611 € 10,2% 23 278
Agde 34300 Occitanie B1 2 612 € 2,9% 26 946
Agen 47000 Nouvelle-Aquitaine B2 1 227 € 14,5% 33 988
Ajaccio 20000 Corse A 3 200 € 3,6% 68 462
Albi 81000 Occitanie B2 1 865 € 8,8% 49 475
Alençon 61000 Normandie C 1 058 € 11,0% 26 069
Alès 30100 Occitanie B2 1 335 € 11,4% 39 535
Ambérieux en Bugey 01500 Auvergne-Rhône-Alpes B2 1 741 € 8,5% 14 127
Angoulême 16000 Nouvelle-Aquitaine B2 1 169 € 11,6% 42 081
Annonay 07100 Auvergne-Rhône-Alpes C 1 113 € 15,1% 16 698
Argentan 61200 Normandie C 1 379 € 13,2% 13 769
Arles 13200 Provence-Alpes-Côte d’Azur B1 2 119 € 7,8% 52 886
Arpajon 91290 Île-de-France A 3 083 € 7,4% 10 481
Arras 62000 Hauts-de-France B2 1 855 € 10,6% 40 721
Aubenas 07200 Auvergne-Rhône-Alpes C 1 399 € 13,9% 12 248
Auch 32000 Occitanie C 1 352 € 12,9% 21 943
Aurillac 15000 Auvergne-Rhône-Alpes C 1 056 € 13,3% 25 875
Autun 71400 Bourgogne-Franche-Comté C 883 € 15,2% 13 635
Auxerre 89000 Bourgogne-Franche-Comté B2 1 327 € 12,8% 34 583
Avignon 84000 Provence-Alpes-Côte d’Azur B1 1 862 € 14,6% 92 130
Avon 77210 Île-de-France A 2 649 € 10,2% 13 933
Bagnols-sur-Cèze 30200 Occitanie B2 1 328 € 12,1% 18 203
Bar-le-Duc 55000 Grand Est C 974 € 14,7% 15 548
Bastia 20200 Corse B1 2 162 € 3,4% 44 355
Bayonne 64100 Nouvelle-Aquitaine B1 2 970 € 7,2% 49 207
Beaumont-sur-Oise 95260 Île-de-France A 2 679 € 10,3% 9 699
Beauvais 60000 Hauts-de-France B1 1 610 € 10,7% 54 881
Belfort 90000 Bourgogne-Franche-Comté B2 1 129 € 9,1% 49 519
Bergerac 24100 Nouvelle-Aquitaine B2 1 404 € 12,1% 27 419
Besançon 25000 Bourgogne-Franche-Comté B2 1 756 € 9,8% 116 676
Béthune 62400 Hauts-de-France B1 1 518 € 13,1% 24 995
Béziers 34500 Occitanie B2 1 270 € 17,6% 75 999
Blois 41000 Centre-Val de Loire B2 1 412 € 12,0% 45 710
Boulogne-sur-Mer 62200 Hauts-de-France B2 1 286 € 11,9% 42 366
Bourg-en-Bresse 01000 Auvergne-Rhône-Alpes B2 1 483 € 10,8% 40 819
Bourges 18000 Centre-Val de Loire B2 1 285 € 13,0% 66 071
Bourgoin-Jallieu 38300 Auvergne-Rhône-Alpes B1 1 921 € 9,0% 27 502
Bressuire 79300 Nouvelle-Aquitaine C 1 134 € 5,8% 19 411
Briançon 05100 Provence-Alpes-Côte d’Azur B2 2 282 € 7,7% 12 370
Brignoles 83170 Provence-Alpes-Côte d’Azur B1 1 896 € 14,0% 17 093
Brive-la-Gaillarde 19100 Nouvelle-Aquitaine B2 1 340 € 13,1% 47 349
Cahors 46000 Occitanie C 1 310 € 14,8% 19 340
Calais 62100 Hauts-de-France B2 1 364 € 9,5% 75 961
Cambrai 59400 Hauts-de-France B2 1 508 € 11,5% 33 004
Carcassonne 11000 Occitanie B2 981 € 14,2% 45 996
Carpentras 84200 Provence-Alpes-Côte d’Azur B1 1 555 € 11,8% 28 699
Castres 81100 Occitanie B2 1 322 € 12,4% 41 483
Cavaillon 84300 Provence-Alpes-Côte d’Azur B1 1 745 € 10,4% 26 707
Châlon-sur-Saône 71100 Bourgogne-Franche-Comté B2 1 123 € 12,2% 45 390

Ville Code Postal Région Zonage Prix moyen m2 Taux de vacance Population
Châlons-en-Champagne 51000 Grand Est B2 1 117 € 8,2% 45 268
Chambéry 73000 Auvergne-Rhône-Alpes B1 2 324 € 9,1% 59 697
Charleville-Mézières 08000 Grand Est B2 1 018 € 10,2% 47 847
Chartres 28000 Centre-Val de Loire B1 2 166 € 10,6% 38 875
Château-Thierry 02400 Hauts-de-France B2 1 559 € 10,0% 14 602
Chateaubriand 44110 Pays de la Loire C 910 € 10,1% 12 067
Châteauroux 36000 Centre-Val de Loire B2 1 435 € 14,6% 43 732
Châtellerault 86100 Nouvelle-Aquitaine C 1 150 € 12,5% 31 809
Chaumont 52000 Grand Est C 939 € 9,0% 22 333
Cherbourg-Octeville 50100 Normandie B2 1 430 € 7,0% 80 616
Chinon 37500 Centre-Val de Loire C 1 398 € 16,4% 8 101
Cholet 49300 Pays de la Loire B2 1 268 € 6,5% 53 800
Cognac 16100 Nouvelle-Aquitaine C 1 084 € 10,7% 18 654
Colmar 68000 Grand Est B2 1 797 € 6,9% 70 284
Compiègne 60200 Hauts-de-France B1 2 321 € 7,4% 40 200
Corbeil-Essonnes 91100 Île-de-France A 2 205 € 8,2% 50 412
Cosne-Cours-sur-Loire 58200 Bourgogne-Franche-Comté C 1 045 € 13,9% 10 388
Coulommiers 77120 Île-de-France B1 2 629 € 9,4% 15 116
Creil 60100 Hauts-de-France B1 1 479 € 6,9% 35 575
Dax 40100 Nouvelle-Aquitaine B2 1 766 € 10,2% 20 683
Denain 59220 Hauts-de-France B2 1 238 € 14,3% 19 920
Dieppe 76200 Normandie B2 1 602 € 12,8% 29 965
Digne-les-Bains 04000 Provence-Alpes-Côte d’Azur C 1 355 € 14,2% 16 246
Dole 39100 Bourgogne-Franche-Comté B2 1 270 € 10,9% 23 373
Douai 59500 Hauts-de-France B1 1 539 € 14,3% 39 989
Draguignan 83300 Provence-Alpes-Côte d’Azur B1 1 943 € 11,9% 40 278
Dreux 28100 Centre-Val de Loire B2 1 600 € 9,4% 30 836
Dunkerque 59140 Hauts-de-France B2 1 698 € 7,1% 88 876
épernay 51200 Grand Est B2 1 418 € 9,2% 23 169
épinal 88000 Grand Est B2 1 056 € 14,4% 31 938
étampes 91150 Île-de-France B1 2 560 € 9,1% 24 271
évreux 27000 Normandie B2 1 375 € 10,5% 49 426
Evry 91000 Île-de-France A 2 116 € 6,1% 53 871
Fécamp 76400 Normandie B2 1 665 € 10,2% 19 167
Figeac 46100 Occitanie C 1 271 € 13,5% 9 826
Flers 61100 Normandie C 920 € 14,6% 14 852
Foix 09000 Occitanie C 1 221 € 14,0% 9 706
Fontainebleau 77300 Île-de-France A 3 757 € 12,9% 14 974
Fontenay-le-Comte 85200 Pays de la Loire C 966 € 15,4% 13 640
Forbach 57600 Grand Est B2 884 € 12,1% 21 639
Fougères 35300 Bretagne C 1 312 € 10,3% 20 235
Gap 05000 Provence-Alpes-Côte d’Azur B2 2 168 € 8,1% 40 776
Gien 45500 Centre-Val de Loire C 990 € 13,1% 14 559
Gonesse 95500 Île-de-France A 2 588 € 4,3% 26 142
Grasse 06130 Provence-Alpes-Côte d’Azur A 2 694 € 9,7% 50 937
Guebwiller 68500 Grand Est B2 1 579 € 8,0% 11 319
Guéret 23000 Nouvelle-Aquitaine C 935 € 12,1% 13 492
Haguenau 67500 Grand Est B2 2 047 € 8,5% 34 846
Issoire 63500 Auvergne-Rhône-Alpes C 1 541 € 14,8% 14 564

Ville Code Postal Région Zonage Prix moyen m2 Taux de vacance Population
Issoudun 36100 Centre-Val de Loire C 918 € 13,0% 12 029
La Flèche 72200 Pays de la Loire C 1 146 € 8,5% 15 185
La Roche-sur-Yon 85000 Pays de la Loire B2 1 565 € 5,9% 53 578
Lannion 22300 Bretagne B2 1 465 € 7,7% 19 827
Laon 02000 Hauts-de-France B2 885 € 10,2% 25 358
Laval 53000 Pays de la Loire B2 1 303 € 8,3% 49 848
Le Creusot 71200 Bourgogne-Franche-Comté C 944 € 12,3% 21 887
Le Puy-en-Velay 43000 Auvergne-Rhône-Alpes C 1 721 € 13,3% 18 909
Lens 62300 Hauts-de-France B1 1 494 € 17,9% 30 413
Les Mureaux 78130 Île-de-France A 1 958 € 6,6% 32 048
Libourne 33500 Nouvelle-Aquitaine B2 1 851 € 10,3% 24 866
Lievin 62800 Hauts-de-France B1 1 176 € 5,2% 31 237
Limay 78520 Île-de-France A 2 616 € 6,9% 6 051
Limoges 87000 Nouvelle-Aquitaine B1 1 234 € 8,9% 133 627
Lisieux 14100 Normandie C 1 340 € 12,1% 20 771
Longwy 54400 Grand Est B2 1 460 € 13,3% 14 437
Lons-le-Saunier 39000 Bourgogne-Franche-Comté C 1 304 € 12,1% 17 459
Lorient 56100 Bretagne B2 1 542 € 8,7% 57 567
Lourdes 65100 Occitanie C 1 096 € 16,7% 13 946
Louviers 27400 Normandie B2 1 383 € 9,6% 18 410
Lunel 34400 Occitanie B1 1 648 € 7,3% 25 178
Lunéville 54300 Grand Est B2 902 € 15,0% 19 020
Mâcon 71870 Bourgogne-Franche-Comté B2 1 363 € 9,8% 33 236
Manosque 04100 Provence-Alpes-Côte d’Azur B2 1 662 € 13,5% 21 754
Mantes-la-Jolie 78200 Île-de-France A 2 630 € 4,7% 44 799
Marmande 47200 Nouvelle-Aquitaine C 1 065 € 12,1% 17 949
Maubeuge 59600 Hauts-de-France B2 955 € 10,0% 30 100
Mazamet 81200 Occitanie B2 821 € 11,6% 10 063
Meaux 77100 Île-de-France A 2 877 € 7,9% 53 720
Melun 77000 Île-de-France A 2 561 € 8,5% 39 914
Mende 48000 Occitanie C 1 306 € 8,7% 11 641
Millau 12100 Occitanie C 1 278 € 10,5% 22 234
Mont-de-Marsan 40000 Nouvelle-Aquitaine B2 1 197 € 8,0% 30 629
Montargis 45200 Centre-Val de Loire B2 1 370 € 13,9% 14 254
Montauban 82000 Occitanie B2 1 134 € 10,4% 59 982
Montbéliard 25200 Bourgogne-Franche-Comté B2 1 512 € 11,4% 25 336
Montbrison 42600 Auvergne-Rhône-Alpes B2 892 € 8,4% 15 526
Montceau-les-Mines 71300 Bourgogne-Franche-Comté C 1 593 € 12,0% 18 772
Montélimar 26200 Auvergne-Rhône-Alpes B2 1 642 € 9,8% 38 397
Montereau-Fault-Yonne 77130 Île-de-France B1 2 007 € 9,9% 18 871
Montluçon 03100 Auvergne-Rhône-Alpes B2 800 € 17,7% 36 946
Morlaix 29600 Bretagne C 1 153 € 16,4% 14 830
Moulins 03000 Auvergne-Rhône-Alpes C 1 038 € 12,0% 19 697
Mulhouse 68100 Grand Est B1 1 155 € 15,6% 110 370
Narbonne 11100 Occitanie B2 1 625 € 10,1% 53 462
Nemours 77140 Île-de-France B1 2 365 € 8,8% 13 358
Nevers 58000 Bourgogne-Franche-Comté B2 923 € 17,5% 34 228
Niort 79000 Nouvelle-Aquitaine B2 1 295 € 8,6% 58 952
Nogent-le-Routrou 28400 Centre-Val de Loire C 938 € 12,6% 9 956

Ville Code Postal Région Zonage Prix moyen m2 Taux de vacance Population
Oyonnax 01100 Auvergne-Rhône-Alpes B2 1 233 € 11,8% 22 392
Pamiers 09100 Occitanie C 980 € 14,8% 15 317
Pau 64000 Nouvelle-Aquitaine B2 1 510 € 15,8% 77 215
Périgueux 24000 Nouvelle-Aquitaine B2 1 430 € 12,6% 29 829
Perpignan 66000 Occitanie B1 1 411 € 14,6% 121 934
Persan 95340 Île-de-France A 2 847 € 5,1% 12 590
Pithiviers 45300 Centre-Val de Loire C 1 365 € 9,8% 9 100
Poissy 78300 Île-de-France A 4 103 € 6,0% 37 093
Poitiers 86000 Nouvelle-Aquitaine B2 1 607 € 8,7% 87 918
Pontivy 56300 Bretagne C 1 209 € 10,3% 14 117
Privas 07000 Auvergne-Rhône-Alpes C 1 133 € 16,1% 8 321
Quimper 29000 Bretagne B2 1 328 € 9,7% 63 508
Rambouillet 78120 Île-de-France A 3 825 € 6,5% 25 456
Redon 35600 Bretagne C 1 321 € 13,4% 8 914
Revel 31250 Occitanie C 1 409 € 9,0% 9 546
Riom 63200 Auvergne-Rhône-Alpes B2 1 486 € 9,0% 18 987
Roanne 42300 Auvergne-Rhône-Alpes B2 952 € 15,9% 34 831
Rochefort 17300 Nouvelle-Aquitaine B2 1 887 € 10,3% 24 045
Rodez 12000 Occitanie B2 1 522 € 14,2% 23 949
Romans-sur-Isère 26100 Auvergne-Rhône-Alpes B2 1 266 € 10,8% 33 465
Romorantin-Lanthenay 41200 Centre-Val de Loire C 1 202 € 12,3% 17 748
Rumilly 74150 Auvergne-Rhône-Alpes B1 2 342 € 6,0% 14 931
Saint-Avold 57500 Grand Est B2 1 178 € 12,2% 15 748
Saint-Brieuc 22000 Bretagne B2 1 213 € 12,2% 45 105
Saint-Dié-des-Vosges 88100 Grand Est C 855 € 15,7% 20 079
Saint-Dizier 52100 Grand Est C 907 € 12,5% 25 182
Saint-Lô 50000 Normandie B2 1 166 € 8,4% 19 301
Saint-Malo 35400 Bretagne B1 3 321 € 5,8% 45 719
Saint-Michel-sur-Orge 91240 Île-de-France A 2 661 € 8,1% 20 160
Saint-Nazaire 44600 Pays de la Loire B1 2 081 € 7,7% 69 784
Saint-Omer 62500 Hauts-de-France B2 1 428 € 14,1% 14 343
Saint-Quentin 02100 Hauts-de-France B2 953 € 11,9% 55 649
Saintes 17100 Nouvelle-Aquitaine B2 1 586 € 10,0% 25 288
Sarrebourg 57400 Grand Est C 940 € 12,4% 12 259
Sarreguemines 57200 Grand Est B2 1 060 € 11,8% 21 236
Sartrouville 78500 Île-de-France A 4 167 € 4,9% 52 538
Saumur 49400 Pays de la Loire C 1 230 € 11,6% 27 486
Saverne 67700 Grand Est C 1 476 € 12,3% 11 238
Sedan 08200 Grand Est C 770 € 12,3% 17 248
Senlis 60300 Hauts-de-France B1 2 933 € 10,3% 14 777
Sens 89100 Bourgogne-Franche-Comté B2 1 424 € 10,6% 25 784
Sète 34200 Occitanie B1 2 585 € 7,4% 43 620
Soissons 02200 Hauts-de-France B2 1 346 € 7,5% 28 410
Tarare 69170 Auvergne-Rhône-Alpes C 1 274 € 10,4% 10 639
Tarascon 13150 Provence-Alpes-Côte d’Azur B2 1 347 € 12,7% 15 056
Tarbes 65000 Occitanie B2 1 130 € 17,3% 40 593
Thiers 63300 Auvergne-Rhône-Alpes C 707 € 20,7% 11 805
Thionville 57100 Grand Est B2 1 839 € 9,5% 40 665
Tonneins 47400 Nouvelle-Aquitaine C 937 € 12,9% 9 014

Ville Code Postal Région Zonage Prix moyen m2 Taux de vacance Population
Toul 54200 Grand Est B2 1 077 € 10,3% 16 021
Trappes 78190 Île-de-France A 2 730 € 5,9% 32 346
Troyes 10000 Grand Est B2 1 388 € 10,3% 60 928
Tulle 19000 Nouvelle-Aquitaine C 870 € 15,4% 14 390
Valence 26000 Auvergne-Rhône-Alpes B2 1 656 € 13,9% 62 479
Valenciennes 59300 Hauts-de-France B1 1 693 € 11,7% 44 043
Vallauris 06220 Provence-Alpes-Côte d’Azur A 3 824 € 9,4% 25 966
Vannes 56000 Bretagne B2 2 522 € 9,6% 53 200
Verdun 55100 Grand Est C 1 152 € 10,3% 18 139
Vernon 27200 Normandie B1 2 016 € 11,9% 23 797
Vesoul 70000 Bourgogne-Franche-Comté C 1 102 € 10,0% 15 058
Vichy 03200 Auvergne-Rhône-Alpes B2 1 242 € 20,7% 25 068
Vienne 38200 Auvergne-Rhône-Alpes B2 1 811 € 12,3% 29 162
Vierzon 18100 Centre-Val de Loire C 828 € 13,7% 26 919
Villefranche de Rouergue 12200 Occitanie C 1 251 € 17,0% 11 892
Villeneuve-sur-Lot 47300 Nouvelle-Aquitaine C 939 € 12,9% 22 686
Vire 14500 Normandie C 1 240 € 10,8% 17 650
Vitré 35500 Bretagne C 1 939 € 7,8% 17 798
Voiron 38500 Auvergne-Rhône-Alpes B1 1 894 € 10,5% 20 529